Uw bouwer heeft toestemming gegeven voor een keuken: wat gebeurt er als u kasten afzonderlijk koopt?

In uw nieuwbouwofferte is een vergoeding voor de keuken opgenomen. Dan zie je een kastprijs van een andere leverancier (of een fabriek in China) en vraag je je af of er door afzonderlijk kopen meer geld over kan blijven voor de kledingkasten.

Het eerste getal dat u vindt, is niet de alternatieve keukenprijs. Het is het bedrag dat uw bouwer daadwerkelijk afhoudt als u de regeling wijzigt en welke werkzaamheden er nog nodig zijn om de keuken af ​​te maken. Alleen dan kun je de mogelijkheden voor je hele woning vergelijken.

Ontdek wat de bedoeling is om te kopen

Vraag uw bouwer naar de keukenomvang achter de toeslag. Zijn de kasten, het werkblad, de levering en de installatie inbegrepen? Zijn handgrepen, een voorraadkast, apparaatpanelen en achterwand inbegrepen? Een contract kan één cijfer bevatten, ook al dragen meerdere leveranciers of ambachten bij aan de voltooide ruimte.

Stel dan een aparte vraag: als je zelf de kasten regelt, welk krediet krijg je dan en welk werk levert de bouwer nog? Ontvang het antwoord schriftelijk. Het krediet kan afhankelijk zijn van de opdracht en het verwijderde werk; Ga er niet van uit dat dit gelijk is aan de gehele vergoeding.

Stel je voor dat een contract een keukenvergoeding van € 30.000 bevat. Na bespreking van een door de koper geleverd kastpakket biedt de bouwer een krediet van NZ$ 22.000 en behoudt hij ander werk in het contract. De cijfers zijn bedacht om de beslissing te illustreren. De koper heeft € 22.000 ter compensatie van de alternatieve aankoop (niet noodzakelijkerwijs € 30.000) en moet precies weten wat het ingehouden bedrag dekt.

Vraag of het krediet verandert als u de benchtopleverancier van de bouwer behoudt of de installateur van de bouwer gebruikt. Controleer ook wanneer het krediet wordt toegepast, of het bedrag inclusief BTW is en hoe eventuele wijzigingen in de contractprijs worden gedocumenteerd.

Vergelijk de kosten van de woning die u krijgt

Neem de herziene aannemingsprijs na het overeengekomen krediet en tel daar de kosten voor het voltooien van de alternatieve keuken bij op. Afhankelijk van het voorstel kan dit onder meer betrekking hebben op kasten, levering, lossen, montage, installatie, templates en montage van tafelbladen, en eventuele loodgieters- of elektrische werkzaamheden die buiten de reikwijdte van de bouwer vallen.

Voor een directe fabrieksbestelling kunt u ook cijfers opvragen over de internationale verzending, verzekering, inklaring, toepasselijke importkosten en levering in Nieuw-Zeeland. Controleer het genoemde afleverpunt en wat er al is inbegrepen, zodat kosten niet dubbel worden geteld. Vraag een douane-expediteur om de daadwerkelijke goederen en verzending te beoordelen in plaats van uit te gaan van een invoerrecht.

Vergelijk dat resultaat eens met de kosten voor het behoud van de keuken van de bouwer, inclusief eventuele upgrades die je wilt. Gebruik voor beide dezelfde GST-basis. Als het voorstel van de bouwer een werkblad omvat en het fabrieksvoorstel niet, voeg dan hetzelfde voorgestelde werkblad toe aan de fabrieksoptie voordat u het verschil beoordeelt.

Een lagere kastfactuur kan nog steeds de moeite waard zijn, maar het is de verandering in uw totale projectkosten die u vertelt hoeveel er beschikbaar is voor kledingkasten of andere prioriteiten.

Neem de kledingkasten vroeg mee in de vergelijking

De opslagruimte voor de slaapkamer kan buiten de keukentoeslag vallen, of het bouwcontract kan een basisuitrusting voor een kledingkast omvatten. Vraag wat er in elke slaapkamer aanwezig is: deuren, planken, rails en lades kunnen in verschillende combinaties geprijsd worden.

Vergelijk nu drie complete versies van de woning:

• Bouwkeuken en bouwgarderobe:bepaal de inbegrepen lay-outs en de kosten van de wijzigingen die u nodig heeft.
• Lokale keuken- en kledingkastleveranciers:Vraag prijzen op voor dezelfde ruimtes en vraag of opmeten, bezorgen en monteren inbegrepen zijn.
• In de fabriek gemaakte keuken en geselecteerde kasten:bepaal de prijs van de geïmporteerde goederen en de Nieuw-Zeelandse diensten die nodig zijn om deze te voltooien, en voeg vervolgens eventuele kledingkasten toe die nog lokaal zijn gekocht.

Je hoeft niet elke kamer naar één leverancier te verhuizen. Een op elkaar afgestemde kledingkast voor de keuken en de hoofdslaapkamer kan de moeite waard zijn om samen te prijzen, terwijl de eenvoudigere slaapkameropslag bij de bouwer blijft. Vraag om een ​​herziene fabrieks- en vrachtofferte voor dat kleinere pakket: het verwijderen van kamers kan de prijs veranderen of de vraag of de bestelling voldoet aan het minimum van de leverancier.

Ook heeft het weinig zin om kasten toe te voegen die je niet alleen nodig hebt om een ​​importorder groter te maken. Zie voor meer informatie over het kiezen van nuttige opslag voordat u voor upgrades betaaltonze budgetgids voor keukens en kledingkasten.

Aan wie kunt u de prijs van de alternatieven vragen?

De door uw bouwer genomineerde keukenleverancier is een handig uitgangspunt, omdat deze de toeslag en prijswijzigingen van het meegeleverde ontwerp kan uitleggen. Vraag of u tegelijkertijd de garderobeomvang kunt bekijken.

Voor een andere lokale vergelijking:ADI Nieuw-Zeelandzegt dat het keukenkasten en interieurproducten voor de handel ontwerpt en produceert. Vraag of zij via uw bouwer offertes kunnen opvragen en welke onderdelen van uw project zij willen leveren.OPPEIN Home NZbiedt keukens en kasten en beschrijft lokale ontwerp- en installatiediensten. Bevestig het servicegebied en de schriftelijke reikwijdte van uw adres.

Voor een directe vergelijking met Foshan vervaardigt ons bedrijf, Foshan Moyisi Home Furnishings Co., Ltd., op maat gemaakte kasten viaVSME, een merk vanMoyisi. De twee namen vertegenwoordigen één leverancier. Vraag ons om een ​​offerte van de keuken en de kasten die u daadwerkelijk wilt, waarbij de leverings- en leveringsgrenzen afzonderlijk worden weergegeven.

Dit zijn verschillende inkoopregelingen. Een Nieuw-Zeelandse leverancier kan metingen en montage aanbieden als onderdeel van zijn voorstel; Voor een directe fabrieksofferte zijn mogelijk afzonderlijke lokale services nodig. Vraag elke leverancier wat hij voor uw specifieke constructie kan bieden, in plaats van ervan uit te gaan dat elke offerte op hetzelfde punt eindigt.

Ga akkoord met de overdracht voordat u het contract wijzigt

Voordat u een afzonderlijke bestelling plaatst, moet u dit bespreken met de bouwer en een voorgestelde installateur. Wie zal de voltooide afmetingen van de kamer bevestigen? Wanneer moeten de kasten op locatie zijn? Wie ontvangt en lost ze, en waar kunnen ze worden opgeslagen? Als de keuken plat verpakt wordt geleverd, vraag dan de installateur naar de prijs voor montage en montage.

Voor een lokaal geleverd werkblad stelt u vast wanneer de leverancier gaat meten en wie de spoelbak en kookplaat coördineert. Als er een paneel ontbreekt of een afmeting aandacht behoeft, spreek dan per contract af wie de installateur belt en wie de daaruit voortvloeiende werkzaamheden betaalt.

Deze antwoorden kunnen van invloed zijn op de waarde van een schijnbare besparing. Een huishouden dat wil dat één partij de voltooide keuken beheert, kan de voorkeur geven aan het voorstel van de bouwer of een lokale leverancier. Een huishouden dat zich op zijn gemak voelt bij het regelen van de lokale overdracht, kan een fabrieksorder de moeite waard vinden om te vergelijken, vooral als het ook inbouwkasten nodig heeft. De beslissing wordt duidelijker zodra het krediet, al het resterende werk en de inbegrepen kamers samen zijn opgeschreven.

Gerelateerde gids:Als u meerdere kamers inricht, ziehoe een bestelling voor een kast voor het hele huis werkt.