Kunt u zich het kabinetsbevel veroorloven voordat u er intrekt? Een cashflowtest voor een heel huis

Je hebt een keuken, kasten en badkamerkasten gevonden die je leuk vindt, en het totaal lijkt binnen je budget te passen. Er is nog één vraag die u moet beantwoorden voordat u bestelt:Hoeveel contant geld heb je nodig voordat je ze daadwerkelijk kunt gebruiken?

Twee aanbiedingen met vergelijkbare eindprijzen kunnen op heel verschillende tijdstippen om geld vragen. Een plaatselijke meubelmaker kan een montagecontract met meerdere betalingen afsluiten. Een Foshan-fabrikant kan het goederensaldo vóór verzending opvragen, terwijl vracht, grenskosten en een lokale installateur afzonderlijk worden betaald. Geen van beide schema's is automatisch beter. De juiste is degene die uw huishouden naast de rest van de bouw kan financieren.

Een lager totaal kan nog steeds een krappere maand betekenen

Stel je voor dat een huiseigenaar een keuken, twee kledingkasten en twee badkamerkasten koopt. De vraag is niet alleen welk totaal lager is, maar ook wanneer elke betaling verschuldigd is. Vul onderstaande tabel in vanuit uw eigen aanbiedingen in plaats van uit te gaan van veronderstelde cijfers. Apparaten, werkbladen, loodgieters- en elektriciteitswerk bevinden zich buiten beide kolommen.

Een geïmporteerde optie kan over het geheel genomen minder kosten en toch meer geld nodig hebben voordat deze kan worden gemonteerd, omdat het fabriekssaldo, de vrachtkosten en de inklaring allemaal worden betaald voordat de kasten het huis bereiken. Als u in dezelfde weken ook een aannemer, huur en verhuisrekening moet betalen, kan het geld dat u in een vroeg stadium nodig heeft belangrijker zijn dan de uiteindelijke besparing.

Betalingsschema's verschillen per contract. Voer het bedrag en de vervaldatum van elke aanbieding in, inclusief toepasselijke belasting. Als een kostenpost nog niet bekend is, laat deze dan open en ontvang een schatting; behandel het niet als nul.

Zet de kastbetalingen naast de rest van het huis

Een kabinetscitaat komt zelden op zichzelf. Voordat de keuken kan worden gebruikt, moet u mogelijk ook betalen voor het werkblad, de apparaten, de sanitaire aansluitingen en de elektrische werkzaamheden. Het kan zijn dat een kledingkast al klaar is voordat u voor de vloerbedekking of decoratie heeft betaald. Deze rekeningen kunnen in dezelfde paar weken dalen als het kabinetssaldo.

Maak een eenvoudig maandelijks plan, van aanbetaling tot verhuizing. Voeg de bedragen toe die al aan uw bouwer en andere leveranciers zijn toegezegd en voeg vervolgens elke kastbetaling, leveringskosten en montagefactuur toe. Gebruik de vroegst waarschijnlijke vervaldatum als een betaling aan een gebeurtenis is gekoppeld in plaats van aan een vaste datum. Een saldo dat moet worden betaald wanneer de goederen gereed zijn, kan bijvoorbeeld vóór de verwachte verzenddatum arriveren.

Vergelijk het grootste bedrag dat u in een bepaalde maand moet betalen met het geld dat u dan daadwerkelijk ter beschikking heeft. Houd een reserve aan voor de rest van het project. Als het plan alleen maar werkt omdat alle andere transacties op tijd klaar zijn en alle emissierechten onaangeroerd blijven, laat de aantrekkelijke kabinetsprijs mogelijk te weinig manoeuvreerruimte over.

Vraag wat de aanleiding is voor elke betaling

Vraag voor een lokale aanbieding of de aanbetaling begint met het ontwerp, een productieslot reserveert of de kasten in productie neemt. Ontdek wanneer de volgende betaling verschuldigd is en of het eindbedrag gekoppeld is aan de levering, installatie of voltooiing van een afgesproken lijst met openstaande werkzaamheden. Een lokale leverancier kan alleen levering, installatie of beide aanbieden; in het contract zou moeten staan ​​welke.

Vraag bij een fabrieksorder wat er moet worden betaald vóór productie en vóór verzending, en wanneer vracht- en bestemmingskosten moeten worden betaald. Als de prijs in een andere valuta luidt, bereken dan hoe een verandering in de wisselkoers een onbetaald saldo zou beïnvloeden. Controleer ook of de offerte inclusief verpakking en verzekering is voordat u afzonderlijke vergoedingen toevoegt, zodat dezelfde kosten niet tweemaal worden geteld.

Deze vragen zijn van belang voor elke leverancier.DIY-keukens, biedt bijvoorbeeld een Britse keukenplanning en bevoorradingsroute; zijnbezorgpaginabeschrijft de gebieden en bezorgdiensten die het aanbiedt. Zeker als er elders kledingkasten of badkamerkasten worden gekocht, heeft een koper toch een projectspecifiek bestel- en betalingsschema nodig.

Wanneer meerdere kamers één bestelling delen

Door de keuken en kledingkasten samen te kopen, kan een fabrieksvoorstel makkelijker op elkaar afgestemd worden, maar het kan ook de gezamenlijke betalingen vooruit helpen. Voordat u een gecombineerde bestelling accepteert, vraagt ​​u naar de prijs van elke kamer en het betalingsschema voor het volledige pakket. Als er voor één kamer nog steeds geen beslissing is genomen, vraag dan of het ontwerp ervan moet worden goedgekeurd met de rest en welke invloed dat heeft op de opgegeven planning.

Voeg niet alleen een kamer toe om een ​​zending er voordeliger uit te laten zien. Een kledingkast die zes maanden eerder dan nodig is gekocht, brengt nog steeds geld in beslag, en het gezin heeft dat geld mogelijk nodig voor essentiële bouwwerkzaamheden. Omgekeerd kan het splitsen van een bestelling leiden tot een nieuwe reeks bezorg- en administratiekosten. Vergelijk beide keuzes met behulp van actuele offertes en de data waarop u elke kamer nodig heeft.

Voor de bredere beslissing over het al dan niet combineren van kamers, onzeKamer-voor-kamer gids voor de pakketwaarde voor het hele huiskijkt naar wat er in het pakket hoort. De cashflowvraag is hier beperkter: kunt u het gekozen pakket betalen wanneer elke rekening vervalt?

Vergelijk leveranciers zonder uit te gaan van identieke betalingsvoorwaarden

Een nuttige shortlist kan bestaan ​​uit een plaatselijke meubelmaker of keukenwinkel, een buitenlandse leverancier voor het hele huis, zoalsOPPEINofPA-huisen ons eigen bedrijf,Moyisi / VSME. VSME is een merk van Moyisi, de uitgever van dit artikel. OPPEIN en PA Home presenteren kastenassortimenten voor het hele huis op hun websites; vraag bij elk bedrijf welke inkoop- en serviceregelingen er voor uw woning beschikbaar zijn.

Stuur iedere kandidaat dezelfde kamerlijst en vraag twee gegevens op: een gespecificeerde omvang en een gedateerd betalingsschema, inclusief eventueel verschuldigde bedragen aan derden. Vraag vervolgens een plaatselijke installateur en, bij import, een vracht- of douaneprofessional om de prijs van het werk buiten het aanbod van de leverancier te bepalen. Als de bestemming, de goederen of de fiscale behandeling veranderen, update dan de vergelijking.

Een lokaal geïnstalleerd pakket kan een hoger totaalbedrag waard zijn als de betalingsdata en de inbegrepen services bij uw build passen. Een Foshan-bestelling kan aantrekkelijk zijn als de volledige kosten en eerdere betalingen comfortabel binnen uw beschikbare middelen passen. De beslissing wordt veel duidelijker als u zowel de uiteindelijke kosten als de drukste maand voor uw bankrekening kunt zien.

Gerelateerde gids:Zie voor typische prijsklassen en wat deze veranderthoeveel op maat gemaakte keukenkasten kosten.